Serviços Vistoria de Obras O Serviço de Vistoria de Obras Civis consiste em visitas periódicas à obra com o objetivo de constatar o seu andamento, verificando o cumprimento de prazos e etapas previstas em cronograma físico-financeiro. Quando solicitada, é realizada a conferência da conformidade de execução em relação aos projetos apresentados, assim como o memorial descritivo. Fazem parte deste escopo as Auditorias e a atuação como Agente de Obras. Atuamos no momento em 40 cidades brasileiras, localizadas em 18 estados. Gerenciamento de Obras Para que um empreendimento atinja os objetivos traçados, é essencial um gerenciamento competente durante todas as suas fases. Assim, a Dexter oferece a seus clientes um serviço completo de Gerenciamento de Obras com os objetivos de garantir o alcance das metas quanto ao produto, melhorar os resultados em relação à construção, obter o controle da obra, dentre muitos outros. Estudo de viabilidade técnico-econômico de projeto O objetivo deste produto é fazer um levantamento das características técnicas e mercadológicas do empreendimento para saber até que ponto ele realmente trará o retorno esperado. O levantamento envolve todos os dados inerentes ao empreendimento, como determinação dos valores de mercado das unidades e do terreno, condições mercadológicas, dados sobre empresas envolvidas e muito mais. Avaliação de Imóveis A Avaliação de Imóveis é um serviço que busca definir o “Valor de Mercado” do imóvel: “quantia mais provável pela qual um bem seria negociado em uma data de referência, entre vendedor e comprador prudentes e interessados no negócio, com conhecimento de mercado, mas sem compulsão, dentro das condições mercadológicas”. A Etech oferece a seus clientes este serviço com base nas normas estabelecidas pela ABTN para realizar análise técnica e identificar o valor de mercado de um bem imóvel. Inspeção Predial A Etech oferece a seus clientes um relatório completo de inspeção predial que contém o levantamento do estado de conservação do imóvel e identificação de patologias, através da análise da documentação e de vistoria in loco por profissional habilitado. Análise de Orçamento e Cronograma Este serviço tem como objetivo verificar a exequibilidade técnica do planejamento proposto para a construção do empreendimento, através de sua comparação com índices de custos e preços de mercado. Monitoramento Financeiro de Empreendimentos Para que uma obra tenha sucesso, o aspecto financeiro é essencial no que tange ao gerenciamento correto de todos os ativos envolvidos no empreendimento. A Dexter oferece a seus clientes o acompanhamento, análise e vistoria rigorosos das despesas e receitas mensais em relação às normas contábeis e fiscais vigentes de um empreendimento imobiliário do início ao fim da obra. Parecer Técnico de Inspeção Ambiental Imobiliária A Etech desenvolveu este produto, visando identificar qualquer suspeita de passivo ambiental existente em determinada área, por meio de verificação visual, investigação de usos anteriores e consulta aos órgãos públicos.
